La provincia de Málaga, junto con las Islas Baleares, ha experimentado el aumento más significativo en el precio de la vivienda de mercado libre en España en 2023. Según los datos del Ministerio de Transporte para el cuarto trimestre del año anterior, el costo promedio por metro cuadrado en Málaga alcanzó los 2.272,8 euros, marcando un aumento del 9,7% en comparación con el mismo período en 2022, una tasa de crecimiento que solo igualan las Islas Baleares.

En términos absolutos, el costo por metro cuadrado sitúa a Málaga como la quinta región más cara de España, después de Madrid, las Islas Baleares, Gipuzkoa y Barcelona. Esto es notable dado que regiones de tamaño similar, como Sevilla, Valencia y Alicante, informan métricas económicas significativamente más bajas. Por ejemplo, el precio por metro cuadrado en Sevilla es de 1.534,2 euros, en Alicante es de 1.532,3 euros y en Valencia es de 1.427,6 euros.

Un aspecto notable del mercado residencial en Málaga es su evolución de precios durante la última década. Las estadísticas del Ministerio de Transporte indican que en el último trimestre de 2013, el precio por metro cuadrado para la vivienda libre era de 1.447,2 euros, un aumento del 57% durante el período.

Los datos oficiales también arrojan luz sobre las tendencias de precios tanto para la vivienda libre nueva como usada. Para las viviendas nuevas, el precio por metro cuadrado a finales del año pasado fue de 2.614,6 euros, un aumento del 8,5% respecto al año anterior y un 61,6% más en comparación con el cuarto trimestre de 2013. A nivel nacional, estas cifras son superadas significativamente por Madrid, las Islas Baleares y Barcelona.

Para la vivienda usada (más de 5 años), la provincia de Málaga vio un aumento anual del 9,7%, alcanzando los 2.262,2 euros por metro cuadrado, el aumento más alto entre todas las provincias españolas. Comparado con hace una década, el crecimiento es del 56,8%, con el costo de una vivienda de segunda mano a finales de 2013 alrededor de 1.442 euros por metro cuadrado, 820 euros menos que ahora.

En la ciudad de Málaga, el precio por metro cuadrado de propiedad en marzo de 2024 se informó en 2.759 euros, demostrando una tendencia de crecimiento robusto: un aumento del 1,5% desde febrero de 2024, un 3,4% desde diciembre de 2023 y un significativo salto del 15,5% desde marzo de 2023.

Fuengirola, conocida por sus hermosas playas y estilo de vida vibrante, ha visto cómo sus precios de propiedades alcanzaron los 3.268 euros por metro cuadrado en marzo de 2024. Esto representa un crecimiento moderado del 0,6% desde febrero de 2024, un aumento del 2,3% desde diciembre de 2023 y un aumento del 11,3% año tras año desde marzo de 2023.

Benalmádena, otro lugar buscado por compradores de propiedades en la Costa del Sol, vio un precio por metro cuadrado de 3.109 euros en marzo de 2024. Esto refleja un crecimiento constante, con un aumento del 1,0% desde febrero de 2024, un 3,3% desde diciembre de 2023 y un aumento significativo del 16,3% desde marzo de 2023.

Marbella, la joya de la Costa del Sol, con sus propiedades lujosas y estilo de vida exclusivo, ha registrado un precio de 4.596 euros por metro cuadrado en marzo de 2024. Esto indica un aumento del 1,5% desde febrero de 2024, un crecimiento del 3,0% desde diciembre de 2023 y un aumento del 11,1% desde marzo de 2023.

Estas cifras destacan la continua atracción de la provincia de Málaga como una ubicación principal para la inversión inmobiliaria. Los aumentos año tras año, especialmente notables en Málaga y Benalmádena, subrayan la resiliencia del mercado y la alta demanda de propiedades en estas áreas.

Fuente:
El Español de Málaga
Idealista