Provinsen Málaga, tillsammans med Balearerna, har upplevt den mest betydande prisökningen på den fria bostadsmarknaden i Spanien under 2023. Enligt data från Transportministeriet för det fjärde kvartalet föregående år nådde det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Málaga 2 272,8 euro, vilket innebär en ökning med 9,7 % jämfört med samma period 2022. Denna tillväxttakt matchades endast av Balearerna.

I absoluta termer rankas kostnaden per kvadratmeter Málaga som Spaniens femte dyraste region, efter Madrid, Balearerna, Gipuzkoa och Barcelona. Detta är anmärkningsvärt eftersom regioner av liknande storlek, såsom Sevilla, Valencia och Alicante, rapporterar betydligt lägre ekonomiska mått. Till exempel är priset per kvadratmeter i Sevilla 1 534,2 euro, i Alicante 1 532,3 euro och i Valencia 1 427,6 euro.

En framträdande aspekt av bostadsmarknaden i Málaga är dess prisutveckling under det senaste decenniet. Statistik från Transportministeriet visar att priset per kvadratmeter för fria bostäder under det sista kvartalet 2013 var 1 447,2 euro, vilket är en ökning med 57 % under perioden.

Den officiella datan ger även insyn i prisutvecklingen för både nya och begagnade fria bostäder. För nya hem var kvadratmeterpriset i slutet av förra året 2 614,6 euro, en ökning med 8,5 % från föregående år och en ökning med 61,6 % jämfört med fjärde kvartalet 2013. Nationellt överträffas dessa siffror betydligt av Madrid, Balearerna och Barcelona.

För begagnade bostäder (mer än 5 år gamla) såg Málaga-provinsen en årlig ökning på 9,7 %, och nådde 2 262,2 euro per kvadratmeter, den högsta ökningen bland alla spanska provinser. Jämfört med för ett decennium sedan är tillväxten 56,8 %, med kostnaden för ett begagnat hem i slutet av 2013 runt 1 442 euro per kvadratmeter, 820 euro mindre än nu.

I staden Málaga rapporterades priset per kvadratmeter fastighet i mars 2024 vara 2 759 euro, vilket visar en robust tillväxttrend: en ökning med 1,5 % från februari 2024, en ökning med 3,4 % från december 2023 och ett betydande hopp på 15,5 % från mars 2023.

Fuengirola, känd för sina vackra stränder och livliga livsstil, har sett sina fastighetspriser nå 3 268 euro per kvadratmeter i mars 2024. Detta representerar en måttlig tillväxt på 0,6 % från februari 2024, en ökning på 2,3 % sedan december 2023 och en årlig ökning på 11,3 % från mars 2023.

Benalmádena, ett annat eftertraktat område för fastighetsköpare på Costa del Sol, såg ett pris per kvadratmeter på 3 109 euro i mars 2024. Detta reflekterar en stadig tillväxt, med en ökning på 1,0 % från februari 2024, en ökning på 3,3 % från december 2023 och en betydande ökning på 16,3 % från mars 2023.

Marbella, juvelen på Costa del Sol, med sina lyxiga fastigheter och exklusiva livsstil, har registrerat ett pris på 4 596 euro per kvadratmeter i mars 2024. Detta indikerar en ökning på 1,5 % från februari 2024, en tillväxt på 3,0 % från december 2023 och en ökning på 11,1 % från mars 2023.

Dessa siffror framhäver den fortsatta attraktionen av Málaga-provinsen som en primär plats för fastighetsinvesteringar. De årliga ökningarna, särskilt märkbara i Málaga och Benalmádena, understryker marknadens motståndskraft och den höga efterfrågan på fastigheter i dessa områden.

Källa:
El Español de Málaga
Idealista