Die Provinz Málaga, gemeinsam mit den Balearen, verzeichnete 2023 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise auf dem freien Markt in Spanien. Laut Daten des Ministeriums für Verkehr für das vierte Quartal des Vorjahres erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Málaga 2.272,8 Euro, was einem Anstieg von 9,7 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum in 2022 entspricht, eine Wachstumsrate, die nur von den Balearen erreicht wird.

In absoluten Zahlen betrachtet, macht der Preis pro Quadratmeter Málaga zur fünftteuersten Region Spaniens, nach Madrid, den Balearen, Gipuzkoa und Barcelona. Dies ist bemerkenswert, da Regionen ähnlicher Größe wie Sevilla, Valencia und Alicante deutlich niedrigere wirtschaftliche Kennzahlen melden. Zum Beispiel liegt der Preis pro Quadratmeter in Sevilla bei 1.534,2 Euro, in Alicante bei 1.532,3 Euro und in Valencia bei 1.427,6 Euro.

Ein bemerkenswerter Aspekt des Wohnimmobilienmarktes in Málaga ist die Preisentwicklung im letzten Jahrzehnt. Die Statistiken des Ministeriums für Verkehr zeigen, dass im letzten Quartal 2013 der Preis pro Quadratmeter für freistehende Wohnungen 1.447,2 Euro betrug, was einem Anstieg von 57 % über diesen Zeitraum entspricht.

Die offiziellen Daten beleuchten auch die Preistrends sowohl für neue als auch für gebrauchte freie Wohnungen. Für neue Wohnungen lag der Preis pro Quadratmeter am Ende des letzten Jahres bei 2.614,6 Euro, ein Anstieg von 8,5 % gegenüber dem Vorjahr und ein Anstieg von 61,6 % im Vergleich zum vierten Quartal 2013. Diese Zahlen werden national deutlich von Madrid, den Balearen und Barcelona übertroffen.

Für gebrauchte Wohnungen (älter als 5 Jahre) verzeichnete die Provinz Málaga einen jährlichen Anstieg von 9,7 % und erreichte 2.262,2 Euro pro Quadratmeter, den höchsten Anstieg unter allen spanischen Provinzen. Im Vergleich zu vor einem Jahrzehnt beträgt das Wachstum 56,8 %, wobei die Kosten für ein gebrauchtes Haus Ende 2013 etwa 1.442 Euro pro Quadratmeter betrugen, 820 Euro weniger als jetzt.

In der Stadt Málaga wurde der Preis pro Quadratmeter Eigentum im März 2024 mit 2.759 Euro gemeldet, was einen robusten Wachstumstrend zeigt: ein Anstieg von 1,5 % seit Februar 2024, ein Anstieg von 3,4 % seit Dezember 2023 und ein signifikanter Sprung von 15,5 % seit März 2023.

Fuengirola, bekannt für seine schönen Strände und das lebhafte Lebensgefühl, erreichte im März 2024 einen Immobilienpreis von 3.268 Euro pro Quadratmeter. Dies stellt ein moderates Wachstum von 0,6 % seit Februar 2024, einen Anstieg von 2,3 % seit Dezember 2023 und einen jährlichen Anstieg von 11,3 % seit März 2023 dar.

Benalmádena, ein weiterer begehrter Standort für Immobilienkäufer an der Costa del Sol, verzeichnete im März 2024 einen Preis von 3.109 Euro pro Quadratmeter. Dies spiegelt ein stetiges Wachstum wider, mit einem Anstieg von 1,0 % seit Februar 2024, einem Anstieg von 3,3 % seit Dezember 2023 und einem signifikanten Anstieg von 16,3 % seit März 2023.

Marbella, das Juwel der Costa del Sol mit seinen luxuriösen Immobilien und dem exklusiven Lebensstil, verzeichnete im März 2024 einen Preis von 4.596 Euro pro Quadratmeter. Dies deutet auf einen Anstieg von 1,5 % seit Februar 2024, ein W

achstum von 3,0 % seit Dezember 2023 und einen Anstieg von 11,1 % seit März 2023 hin.

Diese Zahlen unterstreichen die anhaltende Attraktivität der Provinz Málaga als Top-Standort für Immobilieninvestitionen. Die jährlichen Steigerungen, besonders bemerkenswert in Málaga und Benalmádena, betonen die Resilienz des Marktes und die hohe Nachfrage nach Immobilien in diesen Gebieten.

Quelle:
El Español de Málaga
Idealista