Enligt Bankinters senaste prognoser kommer bostadspriserna i Spanien att fortsätta stiga under de kommande åren och överträffa inflationen. För 2024 förväntas en ökning på 8 %, följt av en ökning på 5 % år 2025.

Faktorer bakom prisökningarna

Flera faktorer driver upp prisutvecklingen:

• Räntesänkningar: Förväntade räntesänkningar kommer att stimulera bostadsefterfrågan.
• Stabil arbetsmarknad: Spaniens starka arbetsmarknad stärker köparnas förtroende.
• Begränsat utbud: Ett underskott på nybyggda bostäder möter inte den växande efterfrågan.
• Ökade hyror: Hyrespriserna har stigit med 11 % under 2024, vilket gör bostadsköp mer attraktivt.

De största prisökningarna i städer och kustregioner

De kraftigaste prisökningarna väntas i storstäder som Madrid och Barcelona, samt i områden längs Medelhavskusten och på öarna. Utländska köpare spelar en nyckelroll i dessa marknader och står för var femte transaktion i Spanien, ofta med större köpkraft än inhemska köpare.

Ingen risk för en bostadsbubbla

Trots en prisökning på 56 % sedan 2014 utesluter Bankinter att det finns en ny bostadsbubbla. Banken pekar på starka marknadsfundament, som förbättrade tillgänglighetsnivåer, rimliga återbetalningskostnader och ett begränsat bostadsutbud, vilket skiljer sig från den överproduktion som ledde till bostadsbubblan 2008.

Positiva utsikter för fastighetssektorn

Bankinter ser attraktiva möjligheter inom fastighetssektorn, särskilt för ekonomiskt kopplade tillgångar som kontor, köpcentrum och bostadsfastigheter. Bolag som Colonial, Merlin Properties och Aedas Homes lyfts fram som investeringsalternativ med hög tillväxtpotential.

Framtidsutsikter

Till 2026 förväntar sig Bankinter att prisökningen avtar till cirka 3 %, och att priserna fram till 2027 närmar sig inflationsnivåer på cirka 2 %. Detta antyder en stabil och attraktiv bostadsmarknad för både inhemska och internationella investerare.

Källa: Bankinter och Idealista News